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    4. AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln

    AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln

    81479 München

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:10444 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln – 81479 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln – 81479 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 00:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²10444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.019 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36228 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Solln zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Villenanwesen aus und bietet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld. Die Nähe zu den Isarauen sowie zum Forstenrieder Park sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Bäckereien, Metzgereien und Discounter sind in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants wie zwei italienische Lokale oder ein Asiate lassen sich fußläufig in 10-15 Minuten erreichen. Die bekannte Waldwirtschaft als beliebter Biergarten ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Kitas, wie beispielsweise "Elly & Stoffl" oder eine Grundschule befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch verkehrstechnisch ist Solln gut angebunden: Über die S-Bahn sowie verschiedene Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sind die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Geschäften, Gastronomie, Betreuungseinrichtungen und einer zugleich ruhigen Wohnlage macht Solln zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Münchner Süden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Solln

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.295.000 € (entspricht 10444 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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