Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage in München-Daglfing (Bogenhausen)
81929 München
Preis:1.089.000 €
€/m²:10371 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 03:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis1.089.000 €
- Preis pro m²10371 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-11-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.554 €
Jährliche Mieteinnahmen
30648 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81929 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* Ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle „Rennbahnstraße“ der Linien 183 (Arabellapark / Messestadt-West), 190 (Richtung Ostbahnhof – Friedenstraße) sowie der Nachtlinie N74 zum Ostbahnhof.* Ca. 3 Gehminuten zur Haltestelle "Trabrennbahn" der Linie 183 (Arabellapark / Messestadt West).* Ca. 6 Fahrminuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn-Haltestelle „Riem“ der Linie S2 (Petershausen/Erding).* Sehr gute Autobahnanbindung über die Ostumgehung mit direktem Zugang zu den Autobahnen A99 und A94.* Beste Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung (EDEKA).* Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.089.000 € (entspricht 10371 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81929 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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