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    4. Altbaucharme über den Dächern - urban wohnen nahe der Isar

    Altbaucharme über den Dächern - urban wohnen nahe der Isar

    80337 München

    Preis:889.000 €
    €/m²:13677 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1892
    Altbaucharme über den Dächern - urban wohnen nahe der Isar – 80337 München – Bild 1 von 9
    Altbaucharme über den Dächern - urban wohnen nahe der Isar – 80337 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis889.000 €
    • Preis pro m²13677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20616 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80337 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Lage vereint auf besondere Weise urbanes Münchner Lebensgefühl mit der entspannten Nähe zur Isar. Sie wohnen mitten in einem lebendigen, gewachsenen Stadtviertel und genießen zugleich zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen.In der direkten Umgebung erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturelle Angebote und die typische Münchner Stadtkultur verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und sorgen für ein abwechslungsreiches Lebensumfeld.Das benachbarte Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Quartieren der Stadt. Individuelle Geschäfte, eine vielseitige Gastronomie und ein kreatives, anspruchsvolles Umfeld prägen die besondere Atmosphäre. Kurze Wege und ein inspirierendes Stadtleben machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die München in all seinen Facetten genießen möchten.Nur wenige Minuten entfernt bietet die Isar einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Alltag. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden, entspannte Stunden im Grünen oder laue Sommerabende an der Isar gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls komfortabel mit der S-Bahn erreichbar.Diese Lage bietet weit mehr als eine attraktive Adresse: Sie verbindet urbanes Wohnen, Isarnähe, gewachsene Stadtkultur und hohe Lebensqualität zu einem besonderen Zuhause in einer der begehrtesten Münchner Wohnlagen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 889.000 € (entspricht 13677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80337 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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