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    GEMÜTLICHES WOHNGLÜCK - ERDGESCHOSSWOHNUNG SUCHT NEUE LIEBLINGSMENSCHEN

    38440 Wolfsburg

    Preis:139.000 €
    €/m²:2317 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    GEMÜTLICHES WOHNGLÜCK - ERDGESCHOSSWOHNUNG SUCHT NEUE LIEBLINGSMENSCHEN – 38440 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    GEMÜTLICHES WOHNGLÜCK - ERDGESCHOSSWOHNUNG SUCHT NEUE LIEBLINGSMENSCHEN – 38440 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 22:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      481 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Wohltberg, einer zentral gelegenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Wolfsburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, dem Kulturangebot und der City-Galerie ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bieten der Salzteich, sowie die weitläufigen Grünanlagen und Radwege in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen - insbesondere zum Volkswagen-Werk und weiteren großen Arbeitgebern - macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse in Wolfsburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      GEMÜTLICHES WOHNGLÜCK - ERDGESCHOSSWOHNUNG SUCHT NEUE LIEBLINGSMENSCHEN

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      139.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 139.000 € (entspricht 2317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38440 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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