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    4. Kurzfristig beziehbar! Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit optimalen Grundriss und separater Küche

    Kurzfristig beziehbar! Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit optimalen Grundriss und separater Küche

    81477 München

    Preis:258.000 €
    €/m²:6615 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1966
    Kurzfristig beziehbar! Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit optimalen Grundriss und separater Küche – 81477 München – Bild 1 von 7
    Kurzfristig beziehbar! Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit optimalen Grundriss und separater Küche – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 15:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis258.000 €
    • Preis pro m²6615 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.072 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12864 €

    Mietrendite (ROI)

    4.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile im Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt. Wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63, 134, 151 und N41 befinden sich direkt vor dem Haus.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 258.000 € (entspricht 6615 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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