Neubau Erdgeschosswohnung mit kl. Garten in Ingolstadt-Haunwöhr
85051 Ingolstadt
Preis:305.000 €
€/m²:6100 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 17:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis305.000 €
- Preis pro m²6100 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
838 €
Jährliche Mieteinnahmen
10056 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Knörstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Struktur.Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in komfortabler Distanz.Die Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen:- Nächste Bushaltestelle (Linie 44 u. 45) ca. 270 m - Kurze Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,8 km- Entfernung in die Innenstadt (Rathausplatz) ca. 2,2 km- Entfernung zur Autobahn A9 (AS IN-Süd) ca. 3,6 km- Entfernung ins Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd (z.B. MediaSaturn) ca. 5,0 km- Entfernung zur Audi AG ca. 5,2 km
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 305.000 € (entspricht 6100 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85051 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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