Kapitalanlage mit Mietpreisfaktor 25 in guter Lage!

In dem nachgefragtem Stadtteil Pempelfort, in dem sich diese Etagenwohnung befindet, können Sie das städtische Flair genießen. Die Immobilie liegt keine 2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne in der Mitte des Geschehens zu sein.Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte wie REWE, ALDI Süd und Netto, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann und dm. Auch Einkaufszentren wie das Dieterich Karree, die Schadow-Arkaden und das Sevens sind in der Nähe. Für DIY-Projekte ist der Baumarkt Hillebrand nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung ist ebenfalls ideal für Familien: Gymnasium, Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Pädiatrie, Arztpraxis und Apotheken fußläufig gesichert.Pempelfort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Restaurants, Cafés und Bars sowie kulturellen Angeboten wie Galerie und Theater. Fitnessstudios und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.Erholung bieten nahegelegene Parks. Die Anbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und die Zugstation sind schnell erreichbar.