Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List

30177 Hannover

Preis:99.000 €
€/m²:1833 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1976
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Bild 1 von 8
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 1
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 2
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 3
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 4
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 5
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 6
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 7
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – 30177 Hannover – Vorschaubild 8

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hannover?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 10:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche54
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr1976

Kosten

  • Kaufpreis99.000 €
  • Preis pro m²1833 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-10T22:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

695 €

Jährliche Mieteinnahmen

8340

Mietrendite (ROI)

8.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort30177 Hannover
  • BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Vahrenwald-List, einem urban geprägten Wohnstandort mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Nahversorgung aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im Stadtteil vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.Grün- und Erholungsflächen, darunter die Eilenriede - Europas größter Stadtwald - sowie der Mittellandkanal, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer nachhaltigen Vermietbarkeit.

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List

Inseriert am 13. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
99.000 €
Anzeige ansehen

Attraktive 2-Zi-Wohnung für Singel-mit Balkon-Aufzug Renditepotenzial durch gezielte Modernisierung

Inseriert am 17. Januar 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
135.000 €
Anzeige ansehen

Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – Kapitalanlage mit Potenzial!

Inseriert am 14. Juni 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
110.000 €
Anzeige ansehen

Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in Hannover Vahrenwald-List – Kapitalanlage mit Potenzial!

Inseriert am 14. Juni 2025
Immobilienscout24
Kaufen
110.000 €
Anzeige ansehen

Bewohnte, gut geschnittene Wohnung in perfekt angebundener Lage

Inseriert am 2. Dezember 2022
Immowelt
Kaufen
110.000 €
Anzeige ansehen

Bewohnte, gut geschnittene Wohnung in perfekt angebundener Lage

Inseriert am 22. Oktober 2022
Immowelt
Kaufen
124.900 €
Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 99.000 € (entspricht 1833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30177 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...