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    4. 4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten

    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten

    81539 München

    Preis:829.000 €
    €/m²:8374 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1995
    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten – 81539 München – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten – 81539 München – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten – 81539 München – Vorschaubild 2
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    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten – 81539 München – Vorschaubild 4
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    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten – 81539 München – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten – 81539 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 03:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis829.000 €
    • Preis pro m²8374 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27396 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81539 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Giesing-Ramersdorf, ein urbanes Mischgebiet in zentrumsnaher Wohnlage. Der Stadtteil Giesing-Ramersdorf, nahe der Grenze zu Haidhausen-Süd, erfreut sich vor allem wegen der guten Lage und der gut entwickelten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Der Bezirk befindet sich südöstlich des Münchner Stadtzentrums, südlich des Mittleren Rings. Restaurants, Cafès, Biergärten und diverse unzählige Geschäfte, wie Supermärkte, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Kindergärten und Schulen usw. befinden sich entlang der Hauptstrasse und sind fußläufig erreichbar. Eine Tour mit dem Fahrrad zum nahegelegenen Ostpark oder direkt in die Münchner Innenstadt (ca. 15 Min- Fahrt) zum Marienplatz, aber auch direkt an die Isar, lohnen sich immer! Dank der guten Lage stehen Ihnen die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene S-Bahnhof ebenfalls problemlos zur Verfügung (Giesinger Bahnhof). Zur Innenstadt sind es mit Ihrem Auto oder Fahrrad nur wenige Fahrtminuten. Autofahrer nutzen gern die nahegelegene A8 - hier geht es in Null-Komma-Nix ab in die Berge. Der hohe Unterhaltungs- und Freizeitwert in Obergiesing ist bei Jung und Alt sehr beliebt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      829.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 829.000 € (entspricht 8374 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81539 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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