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    4. Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

    Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

    Nürnberg

    Preis:239.000 €
    €/m²:2812 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 00:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2812 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      875 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10500 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Kornburg ist ein dörflich geprägter, südlicher Stadtteil von Nürnberg (ca. 8 km zum Zentrum), der für seine ruhige Lage nahe Wäldern, Feldern und dem Europakanal bekannt ist.Als Teil des Statistischen Bezirks 49 (Kornburg, Worzeldorf) bietet es eine hohe Wohnqualität, gute Verkehrsanbindung an die Stadt und ist besonders bei Pendlern und Messebesuchern beliebt.Lage: Kornburg liegt im äußersten Süden des Nürnberger Stadtgebiets.Umgebung: Der Ort ist eingebettet in eine grüne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Westlich begrenzt der Europakanal (nahe Schleuse Eibach) das Gebiet.Charakter: Es handelt sich um ein locker bebautes, historisch gewachsenes Wohngebiet mit dörflichem Charakter.Verkehr: Mit dem Auto ist das Messezentrum Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar.ÖPNV: Die Anbindung an das Nürnberger Zentrum erfolgt über Buslinien (z.B. Haltestelle Kornburg Mitte).Messezentrum: ca. 8 km.Nürnberger Innenstadt: ca. 10 km.Flughafen Nürnberg: ca. 21 km.Ortskern: Geprägt von der gotischen St. Nikolauskirche und dem Heimatmuseum (ehemaliges Schloss).Wohnen: Sehr beliebt als Wohnstandort im Grünen.Freizeit: Möglichkeiten zum Radfahren (5-Flüsse-Radweg) und Wandern.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 239.000 € (entspricht 2812 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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