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    High-End-Living 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung

    80638 München

    Preis:2.400.000 €
    €/m²:15686 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2010
    High-End-Living 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung – 80638 München – Bild 1 von 9
    High-End-Living 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung – 80638 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche153 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis2.400.000 €
    • Preis pro m²15686 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.354 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    40248 €

    Mietrendite (ROI)

    1.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80638 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Nymphenburg zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und welthaltigsten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil vereint auf einzigartige Weise historische Grandezza, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Großzügige Alleen, stilvolle Villen und elegante Mehrfamilienhäuser prägen das Bild eines Viertels, das diskreten Luxus statt urbaner Hektik bietet.Ein zentrales Alleinstellungsmerkmal ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Parkensemble. In nur etwa 900 Metern Luftlinie eröffnet sich eine der schönsten Grün- und Erholungslandschaften Europas – ein Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder stille Rückzugs­momente inmitten historischer Kulisse. Diese Nähe ist ein seltenes Privileg und unterstreicht die besondere Qualität der Mikrolage.Trotz der ruhigen, grünen Umgebung bietet Nymphenburg eine exzellente urbane Infrastruktur. Hochwertige Gastronomie, feine Cafés, ausgewählte Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung genießen einen ausgezeichneten Ruf und machen die Lage auch langfristig attraktiv.Die Anbindung ist ebenso komfortabel wie unaufdringlich:Öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt ermöglichen kurze Wege, ohne die Ruhe und Privatsphäre des Wohnumfelds zu beeinträchtigen. Der Flughafen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind effizient erreichbar, was Nymphenburg auch für international orientierte Käufer besonders interessant macht.Nymphenburg steht für Souveränität, Beständigkeit und Stil. Die Nachfrage ist konstant hoch, das Angebot begrenzt – Eigenschaften, die diesen Stadtteil seit jeher zu einer der stabilsten und begehrtesten Wohnadressen Münchens machen.Diese Lage ist ideal für Käufer, die Zurückhaltung statt Inszenierung, Qualität statt Kurzlebigkeit und ein Umfeld schätzen, das bleibende Werte verkörpert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.400.000 € (entspricht 15686 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80638 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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