Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage

    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage

    80804 München

    Preis:595.000 €
    €/m²:9754 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2012
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 1
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 2
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 3
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 4
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 5
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 6
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 7
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 8
    HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage – 80804 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 09:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²9754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19260 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80804 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-West - zentraler geht es kaum. In der direkten Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Leopoldstraße ist nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, die U-Bahn-Station Scheidplatz (U2, U3, U8) ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens.Ein echtes Highlight ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen: Mehrere Parks wie der Luitpoldpark, der Petuelpark, der Olympiapark sowie der Englische Garten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar - ideal zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing – Lage trifft Qualität

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      640.000 €
      Anzeige ansehen

      HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing – Lage trifft Qualität

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      640.000 €
      Anzeige ansehen

      HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      HEGERICH: Attraktive Gartenwohnung mit Wallbox und Beschlossener Photovoltaikanlage

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      640.000 €
      Anzeige ansehen

      HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing – Lage trifft Qualität

      Inseriert am 28. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      640.000 €
      Anzeige ansehen

      HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing – Lage trifft Qualität

      Inseriert am 28. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      640.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 595.000 € (entspricht 9754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80804 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...