Charmante Altbauwohnung in 1A Lage nahe Paul-Lincke-Ufer! *KURZFRISTIG BEZUGSFREI*
Berlin
Preis:349.000 €
€/m²:6712 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 11:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²6712 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
998 €
Jährliche Mieteinnahmen
11976 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10999 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Berlin-Kreuzberg (10999), unweit des Landwehrkanal. Das Umfeld überzeugt durch eine lebendige, urbane Atmosphäre mit vielfältiger Gastronomie, individuellen Boutiquen und kreativer Szene. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sowohl Innenstadtlagen als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind - eine gefragte Kombination aus urbanem Lifestyle und Wohnkomfort.
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 6712 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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