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    4. Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    80337 München

    Preis:659.000 €
    €/m²:11362 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1989
    Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80337 München – Bild 1 von 7
    Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80337 München – Vorschaubild 1
    Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80337 München – Vorschaubild 2
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    Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80337 München – Vorschaubild 6
    Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80337 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 15:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis659.000 €
    • Preis pro m²11362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.806 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80337 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In der begehrten Ludwigvorstadt-Isarvorstadt wohnen Sie in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Hier vereinen sich urbanes Flair, eine exzellente Infrastruktur und eine Vielfalt an kulturellen sowie gastronomischen Angeboten. Die Isar, Münchens grüne Oase, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten am Wasser ein.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Flexibilität: Die U-Bahn-Station Sendlinger Tor erreichen Sie in wenigen Gehminuten, von hier aus sind alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar. Auch die direkte Nähe zu zahlreichen Boutiquen, Restaurants, Cafés und Supermärkten macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Sie das pulsierende Nachtleben, die zahlreichen kulturellen Angebote oder einfach das entspannte Lebensgefühl genießen möchten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bestlage Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 17. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      659.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 659.000 € (entspricht 11362 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80337 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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