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    4. Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen

    Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen

    89079 Ulm

    Preis:459.000 €
    €/m²:3991 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1972
    Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen – 89079 Ulm – Bild 1 von 9
    Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 1
    Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 2
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    Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 7
    Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 8
    Reiheneckhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Ulm-Einsingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 13:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²3991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.128 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13536 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89079 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Einsingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Ulm. Die gewachsene Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders für Familien attraktiv.Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Ulmer Innenstadt liegt nur etwa sechs bis sieben Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. So verbindet Einsingen ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt.Wer Wert auf eine angenehme Wohnlage, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld legt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 459.000 € (entspricht 3991 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 89079 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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