+++ Hell, Modern, Zentral: Sanierte 3-Zimmer-Perle in Köln-Deutz +++
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis444.000 €
- Preis pro m²5550 €/m²
- Nebenkosten290 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.212 €
Jährliche Mieteinnahmen
14544 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50679 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln-Deutz Deutz- das aufstrebende Viertel, direkt am Rhein - zentral gelegen - mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in direkter Nähe. Der Bahnhof in Deutz ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Köln - Arcarden oder Discountmärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.
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