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    4. Attraktives Wohnungspaket mit 6 Einheiten in Hannover-List

    Attraktives Wohnungspaket mit 6 Einheiten in Hannover-List

    30655 Hannover

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:3254 €/m²
    Fläche:338 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1930
    Attraktives Wohnungspaket mit 6 Einheiten in Hannover-List – 30655 Hannover – Bild 1 von 9
    Attraktives Wohnungspaket mit 6 Einheiten in Hannover-List – 30655 Hannover – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 14:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche338 m²
    • Zimmer12
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²3254 €/m²
    • Nebenkosten1220 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.490 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Langen Kampe 10 in 30655 Hannover in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage des Stadtteils Groß-Buchholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestellen an der Podbielskistr. sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Den Hauptbahnhof Hannover erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit der Stadtbahn oder alternativ bequem mit dem Fahrrad.Darüber hinaus sorgen die Nähe zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A2 und A7 für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Wohnungspaket mit 6 Einheiten in Hannover-List

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.100.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 1.100.000 € (entspricht 3254 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 338 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 30655 Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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