Elegant und modern, ihr Wohnglück mit großer Dachterrasse
81249 München
Preis:649.000 €
€/m²:9014 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 12:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²9014 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.748 €
Jährliche Mieteinnahmen
20976 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zwischen Idylle und Isar-MetropoleDie Heuglinstraße 32 besticht durch ihre absolute Traumlage in München-Lochhausen.Natur pur: Die Aubinger Lohe liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. Ob Joggingrunde, ausgedehnte Waldspaziergänge oder ein Besuch im beliebten Teufelsberg-Biergarten - Erholung beginnt hier direkt an der Haustür.Infrastruktur: Lochhausen bietet den perfekten Mix aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung. Die S-Bahn-Station (S3) bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.Flexibilität: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A8/A99) erreichen Sie sowohl den Flughafen als auch das bayerische Voralpenland in kürzester ZeitInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 649.000 € (entspricht 9014 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81249 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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