Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067!

81735 München

Preis:249.000 €

€/m²:4368 €/m²

Fläche:57 m²

Zimmer:2

Baujahr:1972

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Bild 1 von 9

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 1

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 2

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 3

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 4

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 5

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 6

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 7

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 8

Freie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067! – 81735 München – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:06

Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4368 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.303 €

Jährliche Mieteinnahmen

15636 €

Mietrendite (ROI)

6.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81735 München
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und VeranstaltungenBildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon! Erbbaurecht bis 2067

Inseriert am 1. Dezember 2025

Immobilienscout24

Kaufen

269.000 €

Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 4368 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 81735 München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...