3,5 - Luxus - Wohnung HN-Kernststadt
74072 Heilbronn
Preis:499.500 €
€/m²:5429 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 01:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3.5
- Etage0
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis499.500 €
- Preis pro m²5429 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.246 €
Jährliche Mieteinnahmen
14952 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74072 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Heilbronner Kernstadt ist das pulsierende Zentrum von Heilbronn und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportstätten runden das Angebot ab und machen die Kernstadt zu einem attraktiven Wohnort.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 499.500 € (entspricht 5429 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 74072 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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