3,5 - Luxus - Wohnung HN-Kernststadt

Cäcilienstrasse 52, 74072 Heilbronn

Preis:499.500 €

€/m²:5429 €/m²

Fläche:92 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2026 um 22:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen4
Baujahr2014
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis499.500 €
Preis pro m²5429 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(49,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.246 €

Jährliche Mieteinnahmen

14952 €

Mietrendite (ROI)

2.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeCäcilienstrasse 52
PLZ / Ort74072 Heilbronn
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 499.500 € (entspricht 5429 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Cäcilienstrasse 52, 74072 Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2014.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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