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    4. modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.

    modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.

    22529 Hamburg

    Preis:155.000 €
    €/m²:5536 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr. – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr. – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr. – 22529 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²5536 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Hamburg Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld wirkt ruhig und grün, zugleich bleibt die städtische Infrastruktur präsent.NahversorgungREWE und Aldi liegen ganz in der Nähe, ebenso ein Denns BioMarkt. Für den schnellen Alltag ist auch die Postfiliale 525 nicht weit entfernt.MobilitätDie Bushaltestelle Grelckstraße ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hagendeel liegt ebenfalls nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung im öffentlichen Verkehr.Straße und FlughafenDie Autobahnauffahrt zur A 7 und A 23 sowie zu B 4 und B 5 ist schnell erreicht. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt in bequemer Distanz und ist unkompliziert angebunden.FreizeitGrünanlage Grelckstraße und Willinks Park liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge im Alltag. Sportliche Angebote wie der Deutsche Alpenverein Sektion Hamburg und Niederelbe sowie der Kletterturm 1 sind ebenfalls gut erreichbar und runden den Freizeitwert der Lage sachlich ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 155.000 € (entspricht 5536 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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