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    4. Mit Traumblick über die Dächer der Stadt

    Mit Traumblick über die Dächer der Stadt

    80797 München

    Preis:760.000 €
    €/m²:9048 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1963
    Mit Traumblick über die Dächer der Stadt – 80797 München – Bild 1 von 9
    Mit Traumblick über die Dächer der Stadt – 80797 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 05:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage8
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis760.000 €
    • Preis pro m²9048 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.890 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22680 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Schwabing, direkt am Nordbad, an der Ecke Schleißheimer Straße / Elisabethstraße. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit einer gelungenen Mischung aus Altbauten sowie modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung ist hervorragend: Tram- und Bushaltestellen am Nordbad und entlang der Schleißheimer Straße sowie die U-Bahn-Stationen "Hohenzollernplatz" und "Josephsplatz" (U2) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien etc. befinden sich direkt vor der Haustür und in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und vielen weiteren Vorzügen dieser guten und zentralen Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumblick über die Dächer der Stadt

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      760.000 €
      Anzeige ansehen

      Über den Dächern der Stadt

      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 760.000 € (entspricht 9048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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