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    4. Wohnen im Bodeturm: 7.Obgergeschoss mit fantastischem Blick

    Wohnen im Bodeturm: 7.Obgergeschoss mit fantastischem Blick

    Kassel

    Preis:383.000 €
    €/m²:6839 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Wohnen im Bodeturm: 7.Obgergeschoss mit fantastischem Blick – Kassel – Bild 1 von 9
    Wohnen im Bodeturm: 7.Obgergeschoss mit fantastischem Blick – Kassel – Vorschaubild 1
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    Wohnen im Bodeturm: 7.Obgergeschoss mit fantastischem Blick – Kassel – Vorschaubild 4
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    Wohnen im Bodeturm: 7.Obgergeschoss mit fantastischem Blick – Kassel – Vorschaubild 8
    Wohnen im Bodeturm: 7.Obgergeschoss mit fantastischem Blick – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis383.000 €
    • Preis pro m²6839 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7440 €

      Mietrendite (ROI)

      1.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34117 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Genießen Sie mediterranes Flairin einmaliger ruhiger, aber sehr zentraler LageDer Bode-Turm wurde bewußt auf die exponierte Südwest-Hanglage des Weinberges gebaut. „Ein Hochhaus gehört auf den Berg“ (Paul Bode, 1952). Tatsächlich wurde diese historische, innerstädtische Lage bis ins 18. Jahrhundert für den Weinanbau genutzt. Heute verströmt der Weinberg mit seinen Villen und blühenden Gärten mediterranes Flair – mitten in der Stadt. Hier können Sie direkt von der urbanen Infrastruktur profitieren, ebenso wie von dem reichhaltigen kulturellen Angebot mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Grimmwelt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Staatstheater, Museen, Kinos etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Karls- und Fuldaaue sowie das UNESCO Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe bieten weitere Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität bei.Die Spohienstraße kreuzt nach ca. 100 m die Wilhelmshöher Allee, die als zentrale Achse das Stadtgebiet durchläuft. Mit der Straßenbahn (Haltepunkt „Weigelstraße“) können somit in wenigen Minuten die Kasseler City und stadtauswärts der Fernbahnhof Wilhelmshöhe sowie der Bergpark bequem erreicht werden.

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      Inseriert am 9. Februar 2026
      faz
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 383.000 € (entspricht 6839 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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