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    4. Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick | Zentrale Lage in München-Moosach

    Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick | Zentrale Lage in München-Moosach

    München

    Preis:350.000 €
    €/m²:6364 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick | Zentrale Lage in München-Moosach – München – Bild 1 von 8
    Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick | Zentrale Lage in München-Moosach – München – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick | Zentrale Lage in München-Moosach – München – Vorschaubild 2
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    Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Fernblick | Zentrale Lage in München-Moosach – München – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 16:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²6364 €/m²
    • Nebenkosten250 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80993 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, der sich durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die gewachsene Nachbarschaft und die kontinuierlich positive Entwicklung des Stadtteils machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 350.000 € (entspricht 6364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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