Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser
Nürnberg
Preis:99.500 €
€/m²:3554 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 15:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Etage17
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis99.500 €
- Preis pro m²3554 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
364 €
Jährliche Mieteinnahmen
4368 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Einkaufszentren mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Sparkasse, Postfiliale sowie weitere Dienstleister. Das Franken-Center erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit der U-Bahn. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung an die A73 (Anschlussstelle Nürnberg-Zollhaus) für eine optimale Erreichbarkeit.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 99.500 € (entspricht 3554 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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