Freistehende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich in Düsseldorf-Pempelfort

SonstigesTop-Adresse in 40477 Düsseldorf.Garten: Eigene Grünfläche mit Sondernutzung & überdachte Terrasse.Barrierefreiheit: Komplett schwellenfrei für maximalen Wohnkomfort.Sanierung: 2011 (inkl. Bad mit ebenerdiger Dusche & moderner EBK).Zimmer: 3 Zimmer, flexibel nutzbar.Zusatz: Direkter Keller-/Waschküchenzugang von der Terrasse.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 5.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 1.88, Distanz zur Hauptschule: 2.06Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Pempelfort verbindet ein lebendiges, urbanes Quartiersleben mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Einkauf & NahversorgungGeschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür - ein ALDI befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft an der Münsterstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die beliebte Nordstraße, das Herz Pempelforts. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus gemütlichen Cafés, Szene-Lokalen und Restaurants.Erholung & FreizeitTrotz der zentralen Lage ist der Freizeitwert hoch: Der nahegelegene Rheinpark Golzheim am Rheinufer sowie der historische Hofgarten bieten ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Entspannung im Grünen. Auch Kulturstätten wie der Kunstpalast oder die Tonhalle sind schnell erreichbar.Anbindung & InfrastrukturDie Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien halten in direkter Umgebung und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zur Königsallee oder zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Kennedydamm und die Autobahnen (A52/A44/A30). Der Flughafen Düsseldorf und die Messe sind in ca. 15 Fahrminuten erreicht.