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    4. Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bethanien Lindenhof

    Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bethanien Lindenhof

    69126 Heidelberg

    Preis:360.000 €
    €/m²:5625 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2006
    Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bethanien Lindenhof – 69126 Heidelberg – Bild 1 von 3
    Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bethanien Lindenhof – 69126 Heidelberg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bethanien Lindenhof – 69126 Heidelberg – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bethanien Lindenhof – 69126 Heidelberg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 16:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²5625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      952 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11424 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Immobilie für betreutes Wohnen bietet nicht nur ein sicheres und komfortables Umfeld, sondern auch eine hervorragende Lage, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt ist.Das Quartier am Turm, in dem die Wohnung liegt, wurde auf dem Gelände der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs erbaut und kombiniert geschickt historische Architektur mit modernen Elementen. Jedes Gebäude im Quartier trägt den Einfluss berühmter musikalischer Werke, was dem Gebiet seinen einzigartigen Charme und Charakter verleiht. Die durchdachte Planung fördert eine lebendige und harmonische Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv ist. Dies macht das Quartier am Turm zu einem idealen Ort für vielfältige Lebensentwürfe.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Dienstleister, wie Friseure und Banken, sind in der Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Heidelberg sowie zu anderen Stadtteilen. So sind Sie stets mobil und können die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 360.000 € (entspricht 5625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 69126 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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