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    4. Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen

    Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen

    81679 München

    Preis:2.390.000 €
    €/m²:18244 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1904
    Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen – 81679 München – Bild 1 von 9
    Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen – 81679 München – Vorschaubild 1
    Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen – 81679 München – Vorschaubild 2
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    Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen – 81679 München – Vorschaubild 7
    Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen – 81679 München – Vorschaubild 8
    Bestlage Bogenhausen: Lichtdurchflutete Altbauwohnung in historischem Anwesen – 81679 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 02:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis2.390.000 €
    • Preis pro m²18244 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41124 €

      Mietrendite (ROI)

      1.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81679 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Holbeinstraße zählt zu den absoluten Bestlagen Bogenhausens - ruhig, stilvoll und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer gewachsenen, gehobenen Nachbarschaft.Das Prinzregentenbad, das Prinzregententheater sowie die Maximiliansanlagen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - unter anderem Feinkost Käfer - sind schnell fußläufig erreichbar.Die Münchner Innenstadt, der Marienplatz sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Der Flughafen München ist ebenfalls gut angebunden.Die Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und architektonischem Anspruch macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Münchens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.390.000 € (entspricht 18244 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81679 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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