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    4. Schickes Loft In Perlach

    Schickes Loft In Perlach

    81735 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:7677 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1933
    Schickes Loft In Perlach – 81735 München – Bild 1 von 9
    Schickes Loft In Perlach – 81735 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 15:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer1.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²7677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-10T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.548 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18576 €

    Mietrendite (ROI)

    3.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81735 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Dorf-Idyll trifft Großstadt-Vibe! Hier wohnt man im Herzen des Stadtbezirks München-Perlach. Die Lage zeichnet sich durch einen spannenden Kontrast aus: Trotz der hohen Dichte gilt das Viertel als „grüne Oase“ mit fami- liärem Umfeld und viel Platz zum Durchatmen: Eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen, schmucken Villen und funktionaler, moderner Architektur. Wer hier lebt, braucht für den Wocheneinkauf kein Auto – ein Paar gute Sneaker reicht völlig aus: Das legendäre pep Einkaufscenter und das neue, moderne Perlach Plaza bilden ein kommerzielles Kraftzentrum. Von großen Ketten wie Media Markt und H&M bis hin zu spezialisierten Food-Märkten ist alles vorhanden. Für den kleinen Einkauf gibts den ALDI, EDEKA und REWE. Für den Feierabend lockt der Augustiner Alter Wirt mit klassischer Wirtshauskultur und einem schattigen Biergarten und wer eine Abkühlung braucht, der besucht das nahgelegene Michaelibad im Ostpark, Münchens größtes Freizeitbad - sommers wie winters!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 7677 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81735 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1933.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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