Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Dortmund - Projektiert und individuell für Sie gefertigt
44339 Dortmund
Preis:559.599 €
€/m²:2743 €/m²
Fläche:204 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 08:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis559.599 €
- Preis pro m²2743 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.880 €
Jährliche Mieteinnahmen
34560 €
Mietrendite (ROI)
6.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44339 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und Freizeitangebote zum Erholen und Aktivsein ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn gewährleisten schnelle Verbindungen in die City und umliegende Regionen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 559.599 € (entspricht 2743 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44339 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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