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    4. Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg.

    Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg.

    Köln

    Preis:449.000 €
    €/m²:6507 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg. – Köln – Bild 1 von 8
    Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg. – Köln – Vorschaubild 1
    Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg. – Köln – Vorschaubild 2
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    Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg. – Köln – Vorschaubild 5
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    Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg. – Köln – Vorschaubild 7
    Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg. – Köln – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²6507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.101 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13212 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50968 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Kölner Süden, im Stadtteil Marienburg, und damit angenehm nah an der Innenstadt, ohne auf ein eigenes Viertelgefühl zu verzichten.Sie kommen schnell in Bewegung: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten, so starten Sie zügig Richtung Innenstadt, Bonn und ins Umland. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel, denn der öffentliche Nahverkehr liegt in der Nähe und bringt Sie verlässlich in die Kölner Zentren. Den Hauptbahnhof erreichen Sie je nach Verbindung in kurzer Zeit, und auch der Flughafen Köln Bonn lässt sich gut einplanen.Im Alltag sparen Sie Wege. Supermärkte und Restaurants erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Sporthalle für den schnellen Ausgleich nach Feierabend. Wenn Sie gern aktiv bleiben, finden Sie außerdem weitere Sportangebote und Fitnessmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für Erledigungen nutzen Sie einen Paketshop in der Nähe. Ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls ohne großen Aufwand.So fühlt sich Bayenthal an: urban, praktisch und gleichzeitig entspannt genug, um nach einem vollen Tag einfach anzukommen und den Abend in Ihrem Rhythmus zu gestalten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen und wohlfühlen – stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg.

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 449.000 € (entspricht 6507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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