Hertz-Höfe in München-Schwabing / top gepflegte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
80805 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²7273 €/m²
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Laut Inserat vermietet für 1.260 € kalt/Monat · Ist-Rendite 3,15 % · 22 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.621 €
Jährliche Mieteinnahmen
19452 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80805 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich eingebettet in die traditionsreiche Wohnanlage der Hertz-Höfe. Die zwischen Wilhelm-Hertz-, Schenkendorf- und Leopoldstraße gelegene Anlage prägt das Umfeld bereits seit über 100 Jahren und verbindet den besonderen Charme historischer Münchner Wohnarchitektur mit einer …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 480.000 € (entspricht 7273 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80805 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1924.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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