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    4. Hochwertig. Hell. Harmonisch. Wohnen in Altperlach

    Hochwertig. Hell. Harmonisch. Wohnen in Altperlach

    81737 München

    Preis:997.500 €
    €/m²:7793 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Hochwertig. Hell. Harmonisch. Wohnen in Altperlach – 81737 München – Bild 1 von 7
    Hochwertig. Hell. Harmonisch. Wohnen in Altperlach – 81737 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis997.500 €
    • Preis pro m²7793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.616 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage im beliebten Münchner Stadtteil Perlach überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum PEP Neuperlach, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen ein hohes Maß an Komfort bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In kurzer Distanz befinden sich die U-Bahn-Stationen Neuperlach Zentrum (U5) und Quiddestraße (U5), die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien, darunter Bus 55, 139, 196 und 198, für eine optimale Vernetzung innerhalb des Stadtteils sowie zu angrenzenden Vierteln.Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A8 und der Autobahnring A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen wie der Ostpark großzügige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien.Insgesamt präsentiert sich die Lage in Perlach als komfortabel, bestens angebunden und vielseitig - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 997.500 € (entspricht 7793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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