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    4. Lebendiges Wohnen in Leipzig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung

    Lebendiges Wohnen in Leipzig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung

    Leipzig

    Preis:226.000 €
    €/m²:2756 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1903
    Lebendiges Wohnen in Leipzig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung – Leipzig – Bild 1 von 9
    Lebendiges Wohnen in Leipzig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Lebendiges Wohnen in Leipzig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung – Leipzig – Vorschaubild 8
    Lebendiges Wohnen in Leipzig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 17:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis226.000 €
    • Preis pro m²2756 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      792 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4289 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer beliebten Wohnlage im Südosten der Messestadt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A38 und A14 sind auch das Umland und der Flughafen Leipzig/Halle hervorragend erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Naherholungsgebiete im Leipziger Süden sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diese Wohnlage sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern besonders gefragt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 226.000 € (entspricht 2756 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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