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    4. Frisch renoviert! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Bergisch Neukirchen

    Frisch renoviert! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Bergisch Neukirchen

    Leverkusen

    Preis:295.000 €
    €/m²:3430 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    Frisch renoviert! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Bergisch Neukirchen – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Frisch renoviert! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Bergisch Neukirchen – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.016 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12192 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bergisch Neukirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen imBergischen Land und vereint auf besondere Weiseländliche Idylle mit urbaner Nähe. Der charmanteStadtteil von Leverkusen präsentiert sich mit einemhistorisch gewachsenen Ortskern, gepflegten Fachwerkhäusernund großzügigen Grünflächen. Ein Umfeld, das Ruhe,Qualität und ein anspruchsvolles Wohngefühl ausstrahlt.Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehntenWäldern und weitläufigen Wiesenlandschaften, die zuSpaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamenAuszeiten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner voneiner hervorragenden Infrastruktur: HochwertigeEinkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Feinkostläden,gemütliche Cafés sowie renommierte Schulen undKindergärten sind schnell erreichbar.Durch die optimale Anbindung an Leverkusen, Köln undDüsseldorf ist Bergisch Neukirchen ein idealer Rückzugsortfür Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohneauf die Vorzüge der Großstädte verzichten zu müssen. DieKombination aus exklusiver Wohnlage, hoher Lebensqualitätund einem sicheren, gewachsenen Umfeld macht BergischNeukirchen zu einer der attraktivsten Adressen der Region.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 295.000 € (entspricht 3430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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