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WOHNTRAUM in der Wiehre mit pflegeleichtem kleinen Garten

79100 Freiburg im Breisgau

Preis:599.000 €
€/m²:6240 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1954
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WOHNTRAUM in der Wiehre mit pflegeleichtem kleinen Garten – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 23:14
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche96 m²
  • Zimmer4
  • Etage1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1954

Kosten

  • Kaufpreis599.000 €
  • Preis pro m²6240 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-10-02T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.302 €

Jährliche Mieteinnahmen

15624 €

Mietrendite (ROI)

2.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wiehre zählt zu einem der beliebtesten Stadteile in Freiburg. Wer hier einmal gewohnt hat möchte die Wiehre nicht mehr verlassen. Dementsprechend gering ist das Angebot. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Loretto Krankenhaus und das Freibad. In die Stadtmitte von Freiburg fahren Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 599.000 € (entspricht 6240 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1954.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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