Stilvolle Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern, Dachterrasse, Kamin und Nähe zum Rhein
Düsseldorf
Preis:860.000 €
€/m²:8269 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:3
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 05:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis860.000 €
- Preis pro m²8269 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.597 €
Jährliche Mieteinnahmen
19164 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40547 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Düsseldorf Niederkassel und dazu in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rhein. Die ruhige und zugleich alltagstaugliche Umgebung überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Angebote.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gelöst. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die U Bahn ist gut erreichbar.Für die Nahversorgung ist ebenso gesorgt, beispielsweise sind Supermärkte schnell erreicht. Geschäfte und Anlaufstellen für den alltäglichen Bedarf bieten eine bequeme Auswahl.Freizeit und Erholung sind vielfältig möglich. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Mischung aus bequemer Anbindung, vielfältiger Nahversorgung und schnell erreichbaren Freizeitangeboten. Unterm Strich ist das ein Standort, der kurze Wege im Alltag mit einem breiten Angebot in der Umgebung verbindet.
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Inseriert am 30. Mai 2026
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860.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 860.000 € (entspricht 8269 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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