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    FIRSTPLACE - Großzügige Terrassenwohnung mit Alpenblick direkt am Olympiapark - sofort bezugsbereit

    80797 München

    Preis:950.000 €
    €/m²:8559 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    FIRSTPLACE - Großzügige Terrassenwohnung mit Alpenblick direkt am Olympiapark - sofort bezugsbereit – 80797 München – Bild 1 von 9
    FIRSTPLACE - Großzügige Terrassenwohnung mit Alpenblick direkt am Olympiapark - sofort bezugsbereit – 80797 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 04:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²8559 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Am Ackermannbogen in Schwabing-West - einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur.Der Olympiapark liegt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus, Tram sowie die U-Bahn-Stationen Petuelring (U3/U8) und Hohenzollernplatz (U2) sind bequem erreichbar. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Münchner Straßennetz und die Autobahnen.Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert miteinander verbinden möchten.

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      Inseriert am 4. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 950.000 € (entspricht 8559 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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