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    4. Großzügige Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez mit direktem Zugang zu einem Kinderspielplatz.

    Großzügige Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez mit direktem Zugang zu einem Kinderspielplatz.

    10247 Berlin

    Preis:432.000 €
    €/m²:6171 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1914
    Großzügige Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez mit direktem Zugang zu einem Kinderspielplatz. – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez mit direktem Zugang zu einem Kinderspielplatz. – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
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    Großzügige Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez mit direktem Zugang zu einem Kinderspielplatz. – 10247 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis432.000 €
    • Preis pro m²6171 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.206 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14472 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10247 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Dolziger Straße, nur wenige Gehminuten vom Forckenbeckplatz entfernt, und gleichzeitig mitten im beliebten Samariterkiez, einem der begehrtesten Wohnviertel Friedrichshains.Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Zahlreiche Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Kinder sämtliche Bildungsstufen wohnortnah durchlaufen können.Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien mit internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem ein großer REWE-Supermarkt, ein Bio Company Biomarkt, ein toom Baumarkt sowie zahlreiche weitere Geschäfte zur Verfügung. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist das renommierte FrischeParadies, das für seine außergewöhnliche Auswahl an frischem Fisch, hochwertigen Fleischspezialitäten und internationalen Delikatessen bekannt ist. Auch ein Lidl-Supermarkt sowie das Ring-Center befinden sich in angenehmer fußläufiger Entfernung.Der beliebte Boxhagener Kiez mit seinem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochen- und Flohmarkt ist in rund elf Gehminuten oder nur drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dort erwartet Sie ein noch vielfältigeres Angebot an Cafés, Bars, Restaurants und individuellen Boutiquen.Das Spreeufer erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, der U-Bahnhof Samariterstraße sowie der S-Bahnhof Storkower Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen BER ist über den Bahnhof Ostkreuz mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 432.000 € (entspricht 6171 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1914.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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