ELVIRA - München/Hadern, großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in begehrter Lage

Die Immobilie befindet sich im Münchner Südwesten, im beliebten Stadtteil Hadern. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, ein ruhiges Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Klinikum Großhadern sowie zum Wissenschafts- und Forschungsstandort Martinsried, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind und den Standort zusätzlich stärken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (insbesondere die U6 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt) befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt je nach Verbindung ca. 15 bis 25 Minuten. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A96 (München-Lindau) und A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland und die Alpenregion schnell erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung.