Erbbaurecht - Grüne Lage, kurze Wege

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:269.000 €

€/m²:3321 €/m²

Fläche:81 m²

Zimmer:3

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juli 2026 um 07:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Baujahr1967

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3321 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

907 €

Jährliche Mieteinnahmen

10884 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Freiburg-Betzenhausen, in unmittelbarer Nähe vom "Bischofskreuz".Rund um den Platz am Bischofskreuz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe liegen die Studierendensiedlung und das Naherholungsgebiet Seepark.Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahnlinie 1 in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto haben Sie über die Sundgauallee eine hervorragende Anbindung an die Paduaallee, die auf die B31a mündet und Sie weiter zur A5 führt.

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Inseriert am 15. Juli 2026

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269.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 269.000 € (entspricht 3321 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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