Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Offenbach

63069 Offenbach am Main

Preis:80.000 €
€/m²:2424 €/m²
Fläche:33 m²
Zimmer:1
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 23:46

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche33
  • Zimmer1
  • Baujahr1980

Kosten

  • Kaufpreis80.000 €
  • Preis pro m²2424 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    605 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7260

    Mietrendite (ROI)

    9.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63069 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnanlage in der Neusalzer Straße 75, 63069 Offenbach, liegt im Stadtteil Rosenhöhe, einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet im Osten von Offenbach am Main. Das Offenbacher Stadtzentrum rund um den Marktplatz befindet sich in einer Entfernung von etwa drei Kilometern und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt am Main, die rund zehn Kilometer entfernt liegt, macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Bushaltestelle Neusstraße gegeben, die sich in etwa 300 Metern Entfernung zur Wohnanlage befindet. Von hier aus gelangen Bewohner in rund zehn Minuten in die Offenbacher Innenstadt und in etwa 15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Der Frankfurter Flughafen ist mit Bus und Bahn in ungefähr 35 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, da die Zufahrten zur Autobahn A661 sowie zu den Hauptverkehrsachsen in Richtung Frankfurt, Bad Homburg und Flughafen schnell erreicht werden können.Die Nahversorgung im Umfeld der Wohnanlage ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das Ring Center, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnesscenter in der näheren Umgebung.Ein besonderer Lagevorteil ergibt sich aus der Nähe zum Offenbacher Stadtwald, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet und das Wohnumfeld spürbar aufwertet. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung verleiht dem Standort eine ausgewogene Wohnqualität. Auch in der Lagebeschreibung steht Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler für weiterführende Informationen zur Wohnanlage in der Neusalzer Straße 75, 63069 Offenbach, gerne zur Verfügung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 80.000 € (entspricht 2424 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63069 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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