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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche

    Ulm

    Preis:245.000 €
    €/m²:2663 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 3
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 4
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 5
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 7
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Lehr mit Stellplatz, Aufzug und Einbauküche – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 20:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²2663 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12660 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89081 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Lehr, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden von Ulm. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ulmer Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Lehr regelmäßig mit der Ulmer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Universität Ulm. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Universität Ulm in wenigen Minuten, die Innenstadt liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A8 und A7 sind die Städte Stuttgart, Augsburg, München und der Bodenseeraum schnell erreichbar.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 245.000 € (entspricht 2663 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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