Wohntraum mit Dachterrasse: Äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Märchenviertel Waldperlach
81739 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr2010
Kosten
- Kaufpreis545.000 €
- Preis pro m²8934 €/m²
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Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-23T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
15048 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
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Lagebeschreibung
Das "Märchenviertel" Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlagen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter prägen. Hier vereint sich das …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 545.000 € (entspricht 8934 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81739 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2010.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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