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    Stilvolle DG-Wohnung mit Diner-Küche und luxuriösem Wellness-Bad.

    Leipzig

    Preis:172.000 €
    €/m²:3127 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Stilvolle DG-Wohnung mit Diner-Küche und luxuriösem Wellness-Bad. – Leipzig – Bild 1 von 7
    Stilvolle DG-Wohnung mit Diner-Küche und luxuriösem Wellness-Bad. – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Stilvolle DG-Wohnung mit Diner-Küche und luxuriösem Wellness-Bad. – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 14:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis172.000 €
    • Preis pro m²3127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6396 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Leipziger Stadtteil Leipzig-Anger-Crottendorf befindet sich im dynamisch wachsenden Osten von Leipzig und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Innenstadt, gewachsener Quartiersstruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Anger-Crottendorf sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer umfassenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung im direkten Umfeld.Zusätzliche Lebensqualität bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen wie der Lene-Voigt-Park sowie der im Ausbau befindliche Parkbogen Ost, der neue Grün- und Radwegeverbindungen im Leipziger Osten schafft. Insgesamt präsentiert sich Anger-Crottendorf als lebendiges, sich kontinuierlich entwickelndes Stadtquartier mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 172.000 € (entspricht 3127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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