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    4. Helle Wohnung mit Weitblick - gepflegt und gut instandgehalten

    Helle Wohnung mit Weitblick - gepflegt und gut instandgehalten

    81737 München

    Preis:369.900 €
    €/m²:5966 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Helle Wohnung mit Weitblick - gepflegt und gut instandgehalten – 81737 München – Bild 1 von 8
    Helle Wohnung mit Weitblick - gepflegt und gut instandgehalten – 81737 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 23:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis369.900 €
    • Preis pro m²5966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.260 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße und ist dennoch zentral in Neuperlach gelegen - umgeben von gepflegten Grünanlagen mit altem Baumbestand, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso das nahe gelegene Einkaufszentrum "PEP" mit seiner großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Ärzte, das Klinikum Neuperlach sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen lädt zur Erholung ein, das Michaelibad rundet das vielfältige Freizeitangebot ab.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen "Neuperlach Süd" und "Neuperlach Zentrum" (U5) befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und sorgen für eine schnelle, direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man zügig unterwegs: Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8 und A99 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 369.900 € (entspricht 5966 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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