Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaften Terrassen und Penthouse-Feeling!
81825 München
Preis:665.000 €
€/m²:6274 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:2
Baujahr:2012
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 07:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer2
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis665.000 €
- Preis pro m²6274 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.102 €
Jährliche Mieteinnahmen
25224 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Trudering: grün, familiär, gewachsen - und trotzdem in 16 Minuten am Marienplatz.Alles was man braucht liegt praktisch vor der Haustür: der Bajuwarenpark ist nur 2 Minuten entfernt, body+soul Gym sowie Supermärkte (Edeka, Denns Bio Markt) oder ein DM, aber auch ein Ärztezentrum sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle in 4 Minuten, Bahnhof Trudering mit U2, S4 und S6 in 10 Gehminuten. Weitere Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke und Ärzten an der Truderinger Straße in rund 10 Gehminuten.Mit dem Auto: Riem Arcaden in 13 Minuten, Flughafen München in ca. 35 Minuten.(Gehzeiten laut Google Maps, gerundet.)
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Inseriert am 12. August 2026
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665.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 665.000 € (entspricht 6274 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81825 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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