... RUHIGE STADTLAGE MIT BLICK INS GRÜNE ... 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EIGENEM HAUSEINGANG ...
Nürnberg
Preis:299.000 €
€/m²:3987 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3987 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
900 €
Jährliche Mieteinnahmen
10800 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90449 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach-West in ruhiger und zentraler Wohnlage.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der nahen Umgebung.Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ca. eine Gehminute entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Röthenbach ist in ca. 8 Minuten, die S-Bahn-Haltestelle Stein in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar.Schnelle Anbindung an das BAB-Netz.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Main-Donau-Kanal und dem schnell zu erreichenden Faberpark gegeben.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 3987 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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