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    4. Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen

    Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen

    80634 München

    Preis:850.000 €
    €/m²:11806 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen – 80634 München – Bild 1 von 6
    Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 1
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    Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 4
    Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 5
    Zeitloses Altbaudomizil im Herzen von Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 03:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²11806 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80634 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen. Dieses gewachsene, urbane Viertel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischer Bausubstanz, grünen Innenhöfen und lebendigem Stadtleben aus. Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Auch in puncto Freizeitwert hat die Lage einiges zu bieten. Der nahegelegene Rotkreuzplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während der beliebte Hirschgarten mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und einem der größten Biergärten Münchens eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1), mehrere Bus- und Tramlinien sowie der nahegelegene Bahnhof Donnersbergerbrücke sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.Kurzum: Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft schätzen.Herzlich Willkommen in Neuhausen-Nymphenburg!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 850.000 € (entspricht 11806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80634 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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